Mange af os står over for udfordringer med gæld på et eller andet tidspunkt i vores liv. Det kan være stressende at jonglere med flere forskellige slags gæld, fx forbrugslån, kviklån, skattegæld eller andre former for gæld.

Heldigvis findes der nogle forskellige strategier, som du kan bruge til at få afviklet eller konsolideret din gæld. En af mulighederne, du har, hvis du har fast ejendom, er at låne i friværdien i din ejendom.

Hvad betyder det egentlig at låne i friværdien?

Friværdi er den del af din bolig, som du ejer uden gæld. Det er den værdi, der er tilbage, når eventuelle lån eller pant er blevet fratrukket boligens markedsværdi.

At låne i friværdien betyder, at du låner penge mod sikkerhed i denne værdi, som er bundet til din ejendom. Med andre ord, din bolig fungerer som sikkerhed for lånet.

Gældsafvikling og konsolidering

Der er mange ting, som man kan bruge et lån i friværdien til. Der er ingen krav til, hvad man reelt må bruge de lånte penge til – det er op til en selv. Derfor kan et lån i friværdien være en effektiv måde at afvikle andre former for gæld og konsolidere dem i et samlet lån med en lavere rente.

Dermed kan du også afvikle din skattegæld gennem et lån i friværdien.

Fordele ved konsolidering med lån i friværdi

Der kan være mange fordele ved konsolidering med et lån i friværdien. Der er en chance for, at du kan opnå en lavere rente. Har du en skattegæld fra 2023 skal du betale en rente på 5,5% regnet fra 1. januar til og med betalingsdagen. Efter den 1. juli 2024 stiger renten, og der indregnes et procenttillæg ind i din skat for 2025 på 7,5%. Det er derfor en god idé at få betalt din restskat hurtigst muligt. Derudover er kviklån kendt for at have en høj rente.

Har du flere forskellige lån vil du gennem en konsolidering få et bedre overblik og en mere enkel administration af dit lån. Når du kun har én gældspost at forholde dig til, bliver det lettere at organisere dine økonomiske forpligtelser. Derudover skaber det også mere forudsigelige betalinger, da du vil have én fast afdragsplan.

Overvejelser før du konsoliderer din gæld

Selvom der kan være mange fordele ved at konsolidere gælden med et lån i friværdien, er det vigtigt også at overveje de potentielle risici. Det er nemlig ikke helt uden risici, når man bruger sin bolig som sikkerhed for et lån. Derfor er det også afgørende at sikre, at du har råd til at tilbagebetale lånet til tiden.

Valg af låneudbyder

Når du beslutter dig for at konsolidere din gæld med et lån i friværdien, er det vigtigt at vælge den rigtige låneudbyder. Det er derfor en god idé at undersøge markedet grundigt og indhente flere forskellige lånetilbud. Dermed kan du sammenligne vilkår og betingelser, så du kan finde den løsning, der passer til dine behov og økonomiske mål.